MEHRGENERATIONEN-OBJEKT IN WALDRANDLAGE VON ELVERSBERG
Bei dieser Doppel-Immobilie handelt sich um zwei sehr gepflegte Einfamilienhäuser in guter Wohnlage von Elversberg und in direkter Waldrandlage.
Die beiden Häuser eignen sich perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Doppelhäuser bieten unter zwei Dächern für Jung bis Alt genügend Raum für Rückzugsmöglichkeiten.
Zudem können durch die großzügige Raumaufteilung die Familienmitglieder Wohnen und Arbeiten harmonisch gestalten.
Die große gemeinschaftliche Terrasse ist von beiden Häusern aus dem Wohnbereich zugänglich und führt in den vielseitig nutzbaren Garten.
Das Wohnhaus 1 in der Grubenstraße wurde im Jahre 1957 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus und Diele
- Garderobe und Gäste-WC
- Küche (hochwertige Einbauküche) mit Essecke
- sehr großes Ess- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Kaminzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Eine Treppe führt vom Obergeschoss in das Dachgeschoss. Die Räume sind für weiteren Wohnraum ausbaufähig.
Kellergeschoss:
- Vorraum mit dem Zugang zur Garage (Das Garagentor wird elektronisch betrieben).
- Heizungskeller (Energieausweise liegt vor)
- Waschküche
- Kellerraum
- Weinkeller
Es sind zum Obergeschoss und in das Kellergeschoss Treppenlifter eingebaut, welche auf Wunsch entfernt wird.
Im Objekt sind überwiegen weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 2015 mit den Leitungen neu installiert.
Die Heizungsanlage von Vaillant ist aus dem Jahre 2003.
Das Wohnhaus 2 Im Wiesengrund wurde in dem Jahre 1987 erbaut und hat eine moderne und gepflegte Ausstattung.
Aufteilung:
- Untergeschoss mit zwei Garagen:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Hauswirtschaftsraum/Waschküche
Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum
- großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten und der Terrasse
- Kaminzimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer mit Ausgang zur Loggia
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
- Arbeitszimmer
- Jugendzimmer
- Duschbadezimmer
Die architektonische Aufteilung der Räume lässt viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist überwiegend mit weißen doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1997/98 zu Wohnraum ausgebaut und das Dach wurde isoliert.
Für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Bei dem Ort Spiesen-Elversberg handelt es sich um eine Großgemeinde mit ca. 12.800 Einwohnern. Der Ort liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Der Ort Elversberg ist durch den Fußballverein SVE weit über die Grenzen bekannt. Es sind zwei direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 vorhanden. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Wasgau, Edeka, Aldi) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert und Neunkirchen.
Liebe Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.
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