STILVOLLES UND FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE VON SPIESEN
Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Spiesen. Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Waldrandnähe.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert und hat eine Einliegerwohnung mit großer eigener Terrasse. Die große Garage im Haus bietet Platz für zwei PKW´s und hat einen direkten Zugang ins Haus. Das Garagentor wird elektronisch betrieben. Das Haus ist überwiegend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und teilweise mit Radiatoen. Die weißen Kunststofffenster haben inliegende Sprossen. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Wamwasserversorgung.
Der Grundriss des Hauses lässt viel Spielraum für die eigene individuelle Gestaltung der Innenräume. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit geräumigem Flur und dem Hausanschlussraum
- Linksseitig befindet sich der Eingang zur Einliegerwohnung (ca. 60 qm Wohnfläche)
- Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Rechtsseitig ist der Zugang zur kleinen Diele mit Treppe zur Hauptwohnung und dem Zugang zur Garage
- Im hinteren Bereich befindet sich die Waschküche und der Heizungsraum
Erdgeschoss mit Galerie zum Dachgeschoss (ca. 160 qm Wohnfläche):
- Sehr großzügige Diele mit Zugang zum kleinen Balkon
- Offen gehaltener und großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten (Kamin möglich)
- Eine Wendeltreppe führt zur Galerie
- Wohnküche und Abstellraum
- Kinderzimmer
- Kleiner Kleider- und Schuhraum
- Badezimmer mit Dusche und Whirlpool Badewanne
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss - Galerie:
- Großzügige Hausbar
- Anschlüsse zur Installierung von einer Toilette - kleines Bad vorhanden
- Sehr großer und heller Freizeitraum (Teilung in zwei Zimmer möglich)
Ich stehe Ihnen für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg mit ca. 12.800 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es sind eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.
Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Wasgau) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert und Neunkirchen.
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