SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER UND RUHIGER WOHNLAGE VON RIEGELSBERG
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus; mit einer guten klassischen Raumaufteilung bietet eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Linksseitig des Wohnhauses befindet sich die Garage mit Stellplatz. Die eingezogenenen Decke in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Rechtsseitig des Hauses könnte eine Einfahrt für zusätzliche Stellfläche geschaffen werden.
Das Haus befindet sich in einer sehr bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Bei der Anwohnerstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigten Zone.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingansbereich mit Diele und Treppenhaus
- Gäste WC mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Große Küche (Einbauküche)
- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Arbeitsbereich
- Großer Hobby- und Freizeitraum
- Vorratsraum
- Kellerraum
- Hausanschlußraum
Die Gaszentralheizung von Weishaupt - neue Brennwerttechnik wurde ca. 2021 neu installiert.
Das Dach wurde 2007 neu mit Tonziegeln eingedeckt.
Die Rollläden werden im Wohnzimmer elektronisch betrieben und die Fenstern sind überwiegend abschließbar.
Es ist ein freier Kaminzug im Wohnbereich vorhanden.
Die Bodenbeläge der Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet.
Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Die zwei großen Markisen, auf der hinteren und seitlichen Terrasse, werden ebenballs elektrisch betrieben.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah eingestellt.
Ich stehe Ihnen für weitere Angaben sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.
Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Die Gemeinde Riegelsberg hat ca. 14.400 Einwohner und hat durch seine vielseitigen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeien mit einer Vielzahl von Lokalitäten sowie Freizeit und kulturellen Angebote einen städtischen Charakter.
Die Verkehrssituation in Riegelsberg ist geprägt durch eine bequeme Anbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln an die Landeshauptstadt Saarbrücken, aber auch nach Heusweiler, Lebach, Völklingen oder andere saarländische Städte und Gemeinden. Über die A1 gelangt man in knapp 10 Minuten nach Saarbrücken.
Zentrales Ortsmerkmal ist die Saarbahn-Trasse, die durch das Zentrum Riegelsberg verläuft.
Die Großgemeinde Riegelsberg und Walpershofen verfügen über sechs Kitas und vier Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule.
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