EINFAMILIENHAUS IN SEHR BEVORZUGTER WALDRANDLAGE VON SPIESEN
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Spiesen. Das Grundstück des Wohnhauses liegt in direkter Feld- und Waldrandlage mit unverbaubarer Fernsicht. Bei der Anwohnerstraße handelt es sich um eine Sackgasse.
Die Immobilie wurde 1954 erbaut und 1957 wurde eine Aufstockung vorgenommen. Der Anbau im hinteren Bereich des Hauses erfolgte 1981 und vergrößerte den Wohnbereich im Erdgeschoss und die Terrasse im Obergeschoss.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Arbeitszimmer
- Duschbadezimmer
- Wohnküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten
Obergeschoss:
- Treppenhaus / Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide mit Ausgang zur großen Terrasse
- Duschbadezimmer
Kellergeschoss:
- Heizungskeller / Abstellraum
- Waschküche
- Kellerraum / Vorratsraum
- Hobbyraum
Die Immobilie wurde wie nachfolgend aufgeführt durch Fachfirmen renoviert.
- Die Gasheizungsanlage von Vailland wurde 2011 installiert.
- Die Dämmung des gesamten Hauses sowie der neue Außenputz wurden 2019/20 vorgenommen.
- Die Elektroinstallationen sind überwiegend erneuert
- Das Dach wurde 2018 neu eingedeckt und isoliert. Das Haus ist mit doppelt verglasten Aluminium- und Kunststofffenstern ausgestattet.
- Die Rollläden werden überwiegend elektronisch betrieben.
- In der Garage ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
- Die Bodenbeläge in dem Anwesen sind überwiegend mit Echtholzdielen, Ahornparkett und Fliesen verlegt.
Ich stehe Ihnen für nähere Auskünfte wie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg mit ca. 12.800 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es sind eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.
Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Wasgau) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert und Neunkirchen.
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