Reserviert - STILVOLLES EINFAMILIENHAUS IN WALDRANDNAHER LAGE VON SPIESEN

Straßenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Specksteinofen
Esszimmer 1
Esszimmer 2
Küche 1
Küche 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Treppenhaus 2
Badezimmer
Heizung 1
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5107
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Eva-Maria Grass
Versicherungsfachwirtin (IHK)
Tel. +49 6821 741495

Weitere Angaben

Baujahr 1909
Grundstücksfläche ca. 199 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


232
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 232 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.03.2031

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage von Spiesen. Der nahe gelegene Wald mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist in drei Minuten fußläufig zu erreichen. Von dem Haus ist der Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie die Grundschule und die Kindergärten sind ebenfalls sehr zentral und gut fußläufig zu erreichen
Das Haus wurde ca. 1909 erbaut und seit 1987 bis heute, wie nachfolgend aufgeführt stetig renoviert.
- die Elektroinstallationen sind überwiegend erneuert
- die sanitären Anlagen incl. der Leitungen sind überwiegend erneuert
- es sind weiße Kunststofffenster mit inliegenden Sprossen eingebaut
- Gaszentralheizung wurde neu installiert - ca. 2015 wurde die Viessmann Vitodens Gas-Brennwert-
Kompatkgerät mit Trinkwassererwämung neu installiert.
- Die Neueindeckung des Daches mit Tonziegel erfolgte ca. 1996
- Der Bodenbelag mit Echtholzdielen wurden 2013 neu aufbereitet
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- kleiner Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC möglich
- Wohnzimmer mit Specksteinofen und Ausgang zur Terrasse
- Esszimmer
- große Wohnküche mit moderner Einbauküche
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Dusche im Zwischengeschoss
- Schlafzimmer mit Loggia/Balkon
- Arbeitszimmer mit Anschluss für einen Ofen
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Heizungsraum / Waschküche
- zwei Kellerräume

Für nähere Angaben sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Der Ort Spiesen-Elversberg mit ca. 13.800 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Rewe, Edeka, Lidl, Wasgau) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Realschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert (Albertus-Magnus-Gymnasium und Leibnitz-Gymnasium) sowie in Neunkirchen.




Sonstiges

Liebe Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/e.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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