SEHR GEPFLEGTES UND STILVOLLES ZWEI-DREFAMILIENHAUS IN SPIESEN

Ansicht mit Eingang
Ansicht mit Garten
Treppenhaus
großer Raum EG
großer Raum EG
Raum EG
 Duschbad EG
Wohnzimmer 1.OG
Esszimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Duschbadezimmer 1.OG
Treppenhaus
Wohnzimmer DG
Wohnküche im DG
Wohnküche im DG
Schlafzimmer DG
Duschbadezimmer DG
Elekrokasten UG
Elektro 1.OG
Elektro DG
Elektro EG
Blick in den Ort
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Eckdaten

Kennung 5096
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 265.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Eva-Maria Grass
Versicherungsfachwirtin (IHK)
Tel. +49 6821 741495

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 375 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1924
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 193.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 09.05.2029

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und stilvolle Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße nahe dem Ortskern von Spiesen. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Der Ortskern sowie der Kindergarten und die Grundschule sind von dem Wohnhaus bequem in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das gesamte Hausanwesen wurde seit 1985 bis heute stetig und Umfangreich renoviert. Das Haus ist überwiegend mit doppelt verglasten weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2002 neu eingedeckt und isoliert. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem überwiegend renovierten und gepflegten Zustand.
Das Haus hat ein ausgebautes Untergeschoss mit separatem Eingang sowie einer Garage mit Zugang in das Haus.
Linksseitig vor dem Haus befindet sich ein sehr großer Stellplatz für drei bis vier PKW.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
großer repräsentativer Eingangsbereich mit Treppenhaus, zwei/drei Zimmer variabel nutzbar, Hauswirtschaftsraum (Küche möglich), Duschbadezimmer
Erstes Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und herrlicher Fernsicht, große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbadezimmer
Dachgeschoss:
Diele, großes Wohnzimmer, großen Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbadezimmer



Für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Der Ort Spiesen-Elversberg mit ca. 13.000 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Lidl, Wasgau) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert (Albertus-Magnus-Gymnasium und Leibnitz-Gymnasium) sowie in Neunkirchen.

Sonstiges

Liebe Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/e.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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