Reserviert - GROßES GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN GUTER LAGE VON SPIESEN

Rückansicht 1
seitl. Ansicht mit zur Garage
Straßenansicht 1
Eingang
Küche
Diele
Diele zur Terrasse
Wohndiele zum Eingang
Wohnzimmer
Esszimmer
Diele mit Treppenhaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer 2
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Grundriss Grundsriss Dachgeschoss
Badezimmer
Elektrokasten
Heizungsanlage 1
Heizungsanlage 2
Garten mit Gartenhaus
Blick von der Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5094
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Eva-Maria Grass
Versicherungsfachwirtin (IHK)
Tel. +49 6821 741495

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.142 m²
Baujahr 1978
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Spiesen. Von dem Hausanwesen hat man eine sehr schöne Fernsicht. Das Haus wurde im Jahre 1978 erbaut und stetig renoviert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Gäste-WC
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Wohndiele mit Ausgang zur dem großen überdachten terrassenförmigen Balkon
- großes Wohn- Esszimmer mit Panoramafenster
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- modernes großzügiges und barrierefreies Duschbadezimmer
Obergeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- großes Studio zum Ausbau vorbereitet mit Loggia
Untergeschoss:
- Vorraum
- Kellerraum
- Heizungsraum mit Waschküche
- Werkstattraum mit Zugang zur Doppelgarage
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Flur - Diele
- Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Abstellraum
- Schlafzimmer
- Duschbadezimmer
- Terrasse

Das gesamte Hausanwesen ist vielseitig nutzbar und ausbaufähig. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung der Marke Vaillant ausgestattet. Die Einliegerwohnung hat eine Etagenheizung ebenfalls der Marke Vaillant. Alle Zähler von Strom, Wasser und Gas sind von der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung getrennt. Die Bodenbeläge des Hauses sind überwiegend mit Parkett, Fliesen und Vinyl verlegt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Gartenhaus.

Für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Energieausweis ist von dem Eigentümer in Auftrag gegeben und wird zeitnah eingestellt.

Lage

Der Ort Spiesen-Elversberg mit ca. 13.000 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi,
Edeka,Lidl, Wasgau) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert und Neunkirchen.

Sonstiges

Liebe Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/e.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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