GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND ORTSKERNNAHER LAGE VON ELVERSBERG

Straßenansicht
Garten
Terrasse
Rückansichz
Diele
Küche
Küche
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Duschbadezimmer EG
Wannenbadezimmer OG
Heizungsanlage
Stromkasten
Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Umgebungsplan Dachgeschoss
Werkstattraum
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Eckdaten

Kennung 5086
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Eva-Maria Grass
Versicherungsfachwirtin (IHK)
Tel. +49 6821 741495

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 476 m²
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Baujahr 1952
Stellplatztyp Garage
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem gepflegten Einfamilienhaus um ein Doppelhaushälfte mit einer Garage und einem PKW-Stellplatz in einer ruhigen Seitenstraße von Elversberg. Die Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und teilweise renovierten Zustand. Es sind doppelt verglaste weiße neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die Elektroinstallationen sind teilweise erneuert. Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt und isoliert. Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet. Die Gas-Brennwertanlage wurde 2017 neu installiert.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- geräumige Diele
- große Wohnküche mit Einbauküche
- Wohn-Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
- geräumige Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet
Kellergeschoss: zwei Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang zum Hof und in den Garten

In dem schön angelegten Ziergarten befindet sich im hinteren Bereich ein kleines Gartenhaus und eine gepflegte große Terrasse hinter der Garage.

Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist von dem Eigentümer in Auftrag gegeben und wird zeitnah eingestellt.

Lage

Der Ort Spiesen-Elversberg mit ca. 13.000 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Wasgau, Edeka, Aldi) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert und Neunkirchen.

Sonstiges

Liebe Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/e.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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