SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON HOMBURG - BRUCHHOF

Straßenansicht
Überdachter Eingang
Blick vom Eingangsbereich
Eingang mit Diele
Esszimmer
Küche
Küche
Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Treppe zum Untergeschoss
Vorraum im Untergeschoss
Umgebungsplan Blick vom Garten
Haus seitlich
Überdachte Terrasse
Blick zum Pool
Garten mit Pool
Gartenmauer
Rückansicht - untere Terrasse
Garten mit Metallgerätehaus
Heizungsanlage
Stromkasten
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Eckdaten

Kennung 5084
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66424 Homburg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 569.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Eva-Maria Grass
Versicherungsfachwirtin (IHK)
Tel. +49 6821 741495

Weitere Angaben

Baujahr 2001
Grundstücksfläche ca. 592 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut. Es handelt sich um ein hochwertiges Fertighaus des Premiumherstellers Kampa. Die Wohn-Nutzfläche des Hauses ist ca. 230 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Haus ist mit doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster und Rollläden ausgestattet. Die gesamten Fenster und Türen im Untergeschoss zur Terrasse wurden 2018/19 neu eingebaut. Die Rollläden im Untergeschoss werden elektronisch betrieben. Die Elektroinstallationen wurden 2009 überwiegend erneuert. Die Bodenbeläge des Einfamilienhauses wurden im Jahr 2009 komplett mit hochwertigen Fliesen und einer Bodendämmung sowie einer Isolierung neu verlegt. Im Heizungsraum ist eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant installiert. Die moderne und sehr hochwertige Einbauküche ist zum Esszimmer mit Kamin offen gestaltet. Auf die große, überdachte Terrasse in Südwestlage gelangt man sowohl von der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Die vielfältigen Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2009 bis heute vorgenommen. Die äußerst gepflegte Gartenanlage wurde 2018/19 professionell neu angelegt und es ist ein oberirdischer Pool vorhanden.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingang mit Windfang und Gäste-WC
- sehr großzügig, offen gehaltener Essbereich mit Kamin
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne.
Untergeschoss:
- Flur mit Einbauschrank
- Vorraum (vielseitig nutzbar)
- zwei Kinderzimmer mit Ausgängen zur Terrasse
- sehr großes Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- großer Kellerraum und Heizungsraum/Waschküche

Der Energieausweis ist von dem Eigentümer in Auftrag gegeben und wird zeitnah eingestellt.

Für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin sehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Homburg liegt im Osten des Saarlandes an den Ausläufern des Pfälzerwaldes und ist die Kreisstadt des Saar-Pfalz-Kreises. Die Stadt Homburg besteht aus Homburg-Stadt und neun Stadtteilen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Bruchhof-Sanddorf. Homburg hat ca. 43.800 Einwohner und ist weit über die Grenzen durch seine Medizinische Fakultät des Saarlandes und dem Universitätsklinikum bekannt. Weiterhin gibt es fünf Grundschulen, zwei Erweiterte Realschulen und drei Gymnasien. Homburg ist Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf.
Die Anbindung an die Autobahn A6 und A8 sind sehr gut ebenso die Vernetzung des ÖPNV im Stadtgebiet. Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten in Homburg sind sehr vielfältig. Ein beliebtes Ausflugsziel ist u.a. das Römermuseum in Schwarzenacker mit Edelhaus und Barockgarten.

Sonstiges

Liebe Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/e.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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