KLEINES ZWEIFAMILIENHAUS IN SPIESEN IN ORTSKERN UND WALDRAND NAHER LAGE

Vorderansicht
Rückansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 5081
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 69.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Eva-Maria Grass
Versicherungsfachwirtin (IHK)
Tel. +49 6821 741495

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 252 m²
Baujahr 1894
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


284
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 284 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.06.2025

Objektbeschreibung

Das Objekt ist in konventioneller Massivbauweise ca. im Jahre 1894 erbaut worden. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Eingänge zu den getrennten Wohnungen sind über die Rückseite des Hauses zu erreichen.

Wohnung Nr. 1 hat im Erdgeschoss eine Wohnküche und Wohnzimmer, im Obergeschoss befindet sich Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Keller von Wohnung Nr. 1 ist von außen begehbar. (Monatliche Miete 400,00 plus Nebenkosten)

Wohnung Nr. 2 hat im Erdgeschoss eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer. Den Keller zur Wohnung Nr. 2 ist direkt über eine Treppe von der Wohnung zu erreichen. (Monatliche Miete 230,00 € plus Nebenkosten)

Nachfolgend aufgeführten Renovierungen sind seit 1982 durchgeführt worden:
- Das Dach des Hauses wurde ca. 1982 mit Tonziegel eingedeckt
- Die Doppelt verglasten Holzfenster wurde ca. 1983/84 erneuert
- Die Elektroinstallationen wurden ca. 1991 überwiegend erneuert
- Die sanitären Leitungen sind ca. 1983 überwiegend erneuert worden.
- Die Dachrinne wurde ca. 2018 erneuert

Nähere Angaben erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage.

Für einen Besichtigungstermin sowie Rückfragen stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben stammen von dem Eigentümer und dienen einer ersten Information. Wir bemühen uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Lage

Der Ort Spiesen-Elversberg mit ca. 13.000 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Von dem Haus sind die Haltepunke der öffentlichen Verkehrsmitte bequem zu Fuß zu erreichen. Der Ortskern sowie der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl, Edeka) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert (Albertus-Magnus-Gymnasium und Leibnitz-Gymnasium) sowie in Neunkirchen.

Sonstiges

Liebe Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise
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Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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