SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND BEVORZUGTER WOHNLAGE VON NEUNKIRCHEN

Eingang
Eingang mit kleiner Diele
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Treppenhaus mit Galerie
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer  Wanne und Dusche
Zimmer im Souterrain
Kellerraum
Garten in Süd-Westlage
Kleines Gartenhaus
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Eckdaten

Kennung 5079
Objektart Reihenhaus
Lage 66538 Neunkirchen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 980,00 €

Ansprechpartner

Eva-Maria Grass
Versicherungsfachwirtin (IHK)
Tel. +49 6821 741495

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 3.000,00 €
Baujahr 1981
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


201
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 201 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.05.2029

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus den 80er Jahren hat eine moderne und offen gehaltene Architektur. Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit niveauvoller Umgebung, in einer ruhigen Seitenstraße Im Altseiterstal. Der kleine Garten mit schöner Terrasse ist in Südwestlage. Es ist eine große Einbauküche installiert sowie zwei Einbauschränke. Die Bodenbeläge sind überwiegend in Parkett, Vinyl Laminat und Fliesen verlegt. Das Haus ist mit Doppelt verglasten, weißen Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Es ist eine Gaszentralheizung installiert.
Aufteilung:
- Eingang mit kleiner Diele
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- geräumige Küche (Elektroherd und Spülmaschine von Miele, Kühlschrank von Liebherr)
- Gäste-WC
- Galerie im Wohnbereich zum Ober- und Untergeschoss
- zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- großer Vorraum und ein Arbeitszimmer, Waschküche mit Heizungsanlage und ein Kellerraum im Untergeschoss

Auf Wunsch ist die Anmietung einer Garage möglich.

Die Nebenkosten betragen 100,00 € monatlich. Darin enthalten sind die Versicherungen für Wohngebäude und Haftpflicht, der Kaminkehrer, die Grundsteuer B, Straßenreinigung und die Abwassergebühren. In der Vorauszahlung für die EVS - Gebühren (Restmüll) sind vier Leerungen enthalten. Jede weitere Leerung wird mit einer zusätzlichen Gebühr von der EVS in Rechnung gestellt.
Die jährlich korrekte Abrechnung erfolgt durch den Vermieter. Bei der Vorauszahlung handelt es sich um ein Abschlagszahlung.
Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind von dem Mieter direkt an den Energielieferanten zu zahlen.

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies und liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Mit ca. 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen die zweitgrößte Stadt im Saarland. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr bevorzugten Wohngebiet von Neunkirchen. Es handelt sich um eine sehr ruhige Seitenstraße Im Altseiterstal. Es ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 und den Zubringer an die A6 vorhanden. Die Haltepunkte für die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Liebe Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

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