EXKLUSIVES UND GROßÜGIGES ANWESEN IM LANDHAUSSTIL IN SEHR RUHIGER LAGE VON SPIESEN

Straßenansicht
Herrliche Fernsicht
Rückansicht
Garage rückseitig mit Kühlraum
Terrasse
Grillplätze und Gartenhaus
Eingang
Diele
Treppe zum Dachgeschoss
Esszimmer
Wohn- Kaminzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Gästezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Gäste-Duschbadezimmer
Gäste WC
Galerie zur Terrasse im OG
Ankleide 1
Partyraum mit Hausbar
Billardraum
Saunaraum mit Wirlpool
Hauswirtschaftsraum
Vier Garagen (inkl. PV-Anlage)
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Eckdaten

Kennung 5073
Objektart Villa
Lage 66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 340 m²
Kaufpreis 775.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Eva-Maria Grass
Versicherungsfachwirtin (IHK)
Tel. +49 6821 741495

Weitere Angaben

Garagenanzahl 6
Gäste-WC ja
Baujahr 1995
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 3
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Dachausbau ja
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 846 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das großzügig konzipiert Hausanwesen im Landhausstil ist licht durchflutet und bietet eine exklusive Wohnqualität. Die hochwertigen Materialien sind gesamtheitlich aufeinander abgestimmt und sorgen für ein stimmiges Bild im Innen- sowie im Außenbereich des Anwesens.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großen Doppelgarage mit Werkstattraum und einer Treppe in das Kellergeschoss, sowie ein direkter Zugang in das Haus.
Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Flur zu allen Räumlichkeiten
Große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Esszimmer mit Leseecke
Wohn- und Kaminzimmer mit Blick und Zugang auf die Terrasse
Diele mit repräsentabler Treppe zum Dachgeschoss und Ausgang zur Terrasse
Gästezimmer mit Gäste-Duschbadezimmer
Gäste-WC und Garderobe mit Zugang zur Garage
Dachgeschoss:
Galerie mit Dachterrasse, zwei Kinderzimmer mit Kinderbadezimmer, Abstell- und Ankleideraum,
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und Elternbadezimmer
Untergeschoss:
Großer Partyraum mit Hausbar, Billardraum, Gäste-WC, Saunaraum mit Whirlpool, großer Hauswirtschaftsraum mit Küche, Hobbyraum, Gartengeräteraum und Heizungsraum, von dem Kellergeschoss sind zwei Zugänge in den Garten vorhanden.

Das Hausanwesen, mit unverbaubarer Fernsicht bietet viel Spielraum zur individuellen Gestaltung.

Nähere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist von dem Eigentümer in Auftrag gegeben und wird zeitnah eingestellt.

Die vorstehenden Angaben stammen von dem Eigentümer und dienen einer ersten Information. Wir bemühen uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Lage

Dieses schöne und äußerst gepflegte Anwesen befindet sich in 66583 Spiesen-Elversberg in einer sehr ruhigen Sackgasse. Bei der Straße handelt es sich um eine Privatstraße, welche zusammen mit der harmonischen Nachbarschaft eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Der Ortskern von Spiesen sowie der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Ort Spiesen-Elversberg mit ca. 13.000 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl. Wasgau, Aldi, Edeka,) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert (Albertus-Magnus-Gymnasium und Leibnitz-Gymnasium) sowie in Neunkirchen.

Sonstiges

Lieber Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise
zum Datenschutz finden Sie unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/e.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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