GROßZÜGIGES UND ÄUßERST GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ELVERSBERG

Eingang
Diele mit Einbauschrank
Treppenhaus
Küche 3
Küche 1
Esszimmer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Gäste WC 1
Gäste Duschbad
Gäste Duschbad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Badezimmer OG
Badezimmer OG
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Eckdaten

Kennung 5065
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Eva-Maria Grass
Versicherungsfachwirtin (IHK)
Tel. +49 6821 741495

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 584 m²
Garagenanzahl 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 157 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 25.03.2029

Objektbeschreibung

Dieses sehr hochwertig renovierte und teilweise sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Lage von Elversberg. Durch die Ortskern nahen Lage des Hausanwesens ist der Kindergarten und die Grundschule fußläufig zu erreichen. Auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden.
Das Hausanwesen bietet durch den Anbau die Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder einer Nutzung für Bürofläche oder sonstiges Gewerbe.
Das Haus wurde ca. 1930 erbaut, eine Erweiterung und Aufstockung erfolgte im Jahre 1978. Die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden überwiegend im Jahre 2017 getätigt. Dazu zählen die nachfolgend aufgeführten Maßnahmen.
- das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert
- die Fenster von Schüco sind außen in anthrazit grau und innen in weiß gehalten
- die Rollläden werden überwiegend elektronisch betrieben
- die Innentüren sind weiße hochwertige Markentüren mit hochwertigen Beschlägen
- die Bäder wurden im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss neu installiert; ebenfalls wurden die sanitären Zu- und Abwasserleitungen erneuert.
- die Bodenbeläge wurden im gesamten Wohnhaus mit Fliesen, Parkett und Laminat neu verlegt
- die sehr hochwertige Markenküche verbleibt im Objekt
- die Heizungsanlage von Brödje wurde 2012 installiert

Das gesamte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist wie nachfolgend aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus, Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC und Gäste-Duschbadezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten
Anbau zu einer vielfältig nutzbaren Wohn- oder Gewerbefläche (ca. 72qm) mit eigenem Eingang.
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer mit Loggia, zwei große Kinderzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
Eine Doppelgarage mit Zugang in das Wohnhaus, zwei Kellerräume sowie drei PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Für nähere Angaben sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben stammen von dem Eigentümer und dienen einer ersten Information. Wir bemühen uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Lage

Der Ort Spiesen-Elversberg mit ca. 13.000 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl. Wasgau, Aldi, Edeka,) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert (Albertus-Magnus-Gymnasium und Leibnitz-Gymnasium) sowie in Neunkirchen.

Sonstiges

Lieber Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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