Reserviert - GROßES ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR RUHIGER WOHNLAGE VON HEUSWEILER - OBERSALBACH
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1909 erbaut und befindet sich in einer sehr schönen und naturnaher Wohnlage. Die Anbau, Aufstockung und Umbaumaßnahmen erfolgten in den Jahren 1968 - 1972 und 1983.
Die nachfolgend genannten Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
- Das Dach wurde im Jahre 1972 und 1983 neu mit Betonziegeln eingedeckt und isoliert.
- Im Haus sind überwiegend doppelt verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahre 2003/04 eingebaut.
- Die Pelettheizung wurde 2009 installiert - der Vorratsspeicher für Wasser umfasst 200 Liter.
- Die Elektroinstallationen wurden im Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 1983 überwiegend erneuert. Im Erdgeschoss wurden diese ca. 2022 erneuert.
- Die Leitungen der Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden ca. 1983 neu mit Kupferrohren verlegt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: (ca. 150 qm Wohnfläche und große Terrasse mit ca. 25qm Fläche)
Im Erdgeschoss wurden überwiegend die Leitungen und die Elektroinstallationen erneuert. Der Innenausbau muss fertig gestellt werden.
- große Diele - Eingangsbereich
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Esszimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Garage mit Zugang in den Flur
Obergeschoss: (ca. 130 qm Wohnfläche und großer Terrasse mit ca. 30qm Fläche)
- geräumiger Dielenbereich
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohnküche
- großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss: (ca. 40 qm Wohnfläche mit Abstellmöglichkeiten)
- zwei variabel nutzbare Studiozimmer
Keller- Untergeschoss: (ca. 90 qm Nutzfläche sowie eine sehr große Garage/Werkstatt mit ca. 45 qm Fläche)
- Waschküche
- Partyraum
- Kellerraum
- Heizungsraum / Pelettraum
- sehr großes Badezimmer
Das Grundstück der Immobilie hat 610 qm Areal. Im hinteren Bereich des Grundstückes verläuft ein kleiner Bach. Hinter dem Bach gehört eine ca. 1.473 qm große Grünlandfläche (Obstwiesen) zu dem Objekt.
Ich stehe Ihnen für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.
Heusweiler liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied. Im Westen grenzt Heusweiler an die zum Landkreis Saarlouis gehörende Gemeinde Saarwellingen und im Norden an die Stadt Lebach im Sandkreis Saarlouis, sowie an die Gemeinden Eppelborn und Illingen im Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde Heusweiler gliedert sich in sieben Gemeindebezirke (Eiweiler, Heusweiler, Holz Kutzhof, Niedersalbach, Obersalbach-Kurhof und Wahlschied mit ca. 18.200 Gesamteinwohnerzahl.
Heusweiler liegt im Schnittpunkt der Bundesautobahnen A1 und A8. Die Saarbahn verbindet Heusweiler verkehrstechnisch über Walpershofen und Riegelsberg mit Saarbrücken.
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