SEHR GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE VON ELVERSBERG
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus befinden sich in einer guten und sehr ruhigen Wohnlage von Elversberg. Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse. Von dem Wohnhaus ist der Ortskern von Elversberg bequem fußläufig zu erreichen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: (ca. 72qm Wfl.)
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Flur
- Wannenbadezimmer (sehr gepflegt)
- großes Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
erstes Obergeschoss: (ca. 72qm Wfl.)
- Flur
- modernes Duschbadezimmer
- große Wohnküche
- sehr großes Wohn- Esszimmer mit Balkon und der Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: (ca. 70qm Wfl.)
- Vorraum (vielseitig nutzbar)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Duschbadezimmer
Kellergeschoss: (ca. 85qm Nutzfläche)
- Hobbyraum
- Kellerraum mit Heizungsanlage
- Waschküche
Für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit erreichen.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1961 erbaut und wie nachfolgend aufgeführt fachmännisch und sehr aufwendig renoviert.
Die Aufstockung des Dachgeschosses erfolgte 1991. Im Zuge dessen wurde das Gebälk des Daches, sowie die Eindeckung mit Tonziegeln und die Isolierung des Daches erneuert.
Die Elektroinstallationen wurden 1991 im Dachgeschoss und ersten Obergeschoss überwiegend erneuert.
Im Jahre 1991/92 wurde die gesamte Außenhaut des Hauses mit Isolierputz erneuert.
Die sanitären Anlagen wurden im Dachgeschoss 1992 und im ersten Obergeschoss 2022 neu installiert.
Das Haus ist überwiegend mit weißen Kunststofffenster und teilweise mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Die Heizungsanlage neue Brennwerttechnik von Vaillant wurd 2023 neu installiert.
Das Dach der Doppelgarage wurde mit Iso Trapezblech eingedeckt. Die Garagentor wird elektronisch betrieben.
Die Bodenbeläge des gesamte Treppenhauses inclusiv des Edelstahlgeländers wurden vor ca. 14 Jahren erneuert. Der Balkon wurde ebenfalls renoviert und mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer ausgestattet.
Die Rollläden werden teilweise elektronisch betrieben.
Die hochwertige Einbauküche im ersten Obergeschoss wurde ca. 2014 installiert.
Die Zimmerdecken im ersten Obergeschoss im Flurbereich sowie in der Wohnküche wurden mit einer Spanndecke und der Beleuchtung von einer Fachfirma eingebaut.
Bei dem Ort Spiesen-Elversberg handelt es sich um eine Großgemeinde mit ca. 12.800 Einwohnern. Der Ort liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Der Ort Elversberg ist durch den Fußballverein SVE weit über die Grenzen bekannt. Es sind zwei direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 vorhanden. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Wasgau, Edeka, Aldi) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Gesamtschule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen, Gymnasien und Realschulen sind in St. Ingbert und Neunkirchen.
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